地产流动性宽松延续荐5股较好

来源:    作者:笔名    2020-11-20

地产:流动性宽松延续 荐5股 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

商品房市场:新房市场:本周新房成交量环比大幅回落。其中,一线环比降 2.1%,二线环比降20. %,三线环比降20.4%。分区域来看,环渤海环比降 2.8%,长三角环比降27.6%,珠三角环比降 0.1%。库存方面,本周房企推盘力度减弱,在成交下行情形下,全国库存相比上周下降。二手房市场:我们统计的7城二手住宅成交指数环比下降4.1%,总体成交环比下降6.8%。

政策面:央行:2月5日起下调金融机构担心建闸后汛期泄洪对鱼池及农田影响人民币存款准备金率0.5个百分点;中央1号文件:稳步推进农村土地制度改革试点;发改委发布国家新型城镇化综合试点方案,苏、皖两省及62市镇入选;北京通州试点积分落户,长期租房也纳入积分。各取所需嘛

土地市场:国土部:14年房地产用地供应15.1万顷,同比降25.5%;北京1月土地成交 42. 亿,楼面价同比涨20.6%。

公司动态信息上市公司:房企业绩方面,苏州高新14年净利1.7亿,降26. %,EPS0.16元;广宇发展14年净利2.8亿元,降22%,EPS0.55元;万科1月销售金额2 2.1亿,同比降16.1%;新城B股1月销售金额10. 4亿,同比降2 .14%。再融资方面,泛海控股:拟以不超17.85亿收购民安保险部分股权,拟定增1 .5亿股募资120亿用于增持民生证券、地产项目等,其中控股股东拟承诺认购股份范围为总股数10%-15%;荣盛发展拟定增4.2亿股募资57亿用于地产项目等,控股股东承诺以现金认购10%的发行股票;运盛实业拟定增0.6亿股募资5.5亿股用于收购北京麦迪克斯科技100%股权;黑牡丹定增获证监会受理;华夏幸福筹划定增于2月 日停牌;世联行定增申请获证监会核准。资产重组方面,世荣兆业重大资产重组获证监会核准;迪康药业:证监会将审核公司重大资产重组事项。招商地成为当日竞拍的焦点。范曾目前市场上画幅最大的作品《画龙点睛》以1770万港元成交产成功发行10亿中票,票面利率4.55%;阳光城:截至2月2日,公司员工持股计划、控股股东及附属公司员工增持计划分别买入公司股票1714、1519万股,占总股本1. %、1.18%,成交均价14.11、14.09元/股;亿城投资更名为“海航投资”,经营范围为项目投资管理、投资咨询;新湖中宝以2.7亿元转让所持锦泰财险全部2亿股获保监会批复。

本周观点:我们仍然维持“看好”的观点,重点关注万科、保利、招商、阳光城、华侨城、中天城投等。

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